2駅4路線利用可能で通勤・通学に便利な住環境。駅前商業施設へ連絡橋で直結。総戸数407戸のビッグコミュニティ
15階南向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です。収納スペースの多いお部屋で、お荷物が多いご家庭も安心ですね。
家族との時間をゆったりと過ごせる、温かみのある広々としたリビング空間です。
開口部を多くとった開放感のある空間設計。陽当たり・通風良好です！
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。
奥行のある設計となっており、リビング機能とダイニング機能で分けやすいのが特徴です。
家事の味方、食洗機付きのキッチンです。洗い物は食洗機に任せてご家族の時間をお過ごしください。
収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えます。
心からゆったりと寛いでいただけるよう、落ち着いたバスルームになっています。
シンプルですっきりしたデザインの洗面台。無駄がなく、使い勝手の良い仕様となっております。
洗面所・脱衣スペースに洗濯機置き場があるので、効率よく家事ができます◎
ウォシュレット機能付きで日々のトイレ使用が一段と快適に！衛生的なトイレ環境を実現することが可能です。
約6.5帖の洋室。心身ともにリラックスできるようにゆとりのスペースの居室となっております。
自分だけの時間を過ごしたくなったり読書に没頭したくなった時、プライベート空間があると嬉しいですね。
各居室にはクローゼットが設置しており、衣類の収納に困りません。
約6.0帖の洋室。シンプルで使いやすい洋室。お好みの家具で自由にレイアウトできます。
プライベート空間としてゆったりくつろげる洋室です。
大容量のウォークインクローゼット。衣類だけではなく、スーツケースや小物類なども収納できます。
ハンガーパイプ付のWIC。上部には棚もございます。
約3.4帖の大容量ファミリークローゼット。
リビングとつながる開放的なバルコニーは、家事動線もスムーズで使い勝手の良い空間です。
遮る建物なく見晴らしの良い眺望です。室内にも爽やかな風と心地の良い日差しが差し込みます。
収納力のあるトールサイズのシューズボックスが据え付けられているので靴の収納に困りません。
落ち着いた雰囲気の玄関。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。
エントランスは落ち着いた雰囲気がただようようです。きちんと管理が行き届いております。
住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。
エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
広々と広々とした敷地内は植栽を多く配し、綺麗な空気が漂うようです。
マンション外観
コクーン3 徒歩12分。 940m
1 / 30
中古マンション
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 1504
埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目
7,498万円
支払い目安：
24.5
万円/月JR埼京線 北与野駅 徒歩3分
92.46㎡ / 3LDK
1992年築 / 15階 / SRC造
0037-634-29896
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
45894-3748
お問い合わせ先：タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
ポイント
◆JR埼京線「北与野」駅徒歩3分のリノベマンション ◆南東向き×15階部分につき陽当り・通風良好 ◆オートロック完備でセキュリティ面も安心 ◆収納豊富な約3.4帖のファミリークローゼット付
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16帖
洋室 6.5帖
洋室 6帖
洋室 4帖
ファミリークローゼット約3.4帖 |
| 専有面積 | 92.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.76㎡ |
| 備考 | 15階南向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です。収納スペースの多いお部屋で、お荷物が多いご家庭も安心ですね。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上 |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | セキュリティ充実 |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | さいたま市立上落合小学校(530m)、さいたま市立与野東中学校(690m) |
| 買い物 | コンビニ(150m)、スーパー(20m)、ドラッグストア(20m) |
| その他施設 | 病院(400m)、公園(1,190m)、コクーン3(940m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 1504 |
| 価格 | 7,498万円 |
| 管理費等 | 28,000円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 4帖 ファミリークローゼット約3.4帖） |
| 専有面積 | 92.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.76㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1992年08月 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目4-2 |
| 交通 | JR埼京線 北与野駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 15階 / 35階建（地下1階） |
| 総戸数 | 407戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：（株）熊谷組、三井建設（株）他 ≪おすすめポイント≫ ◇総戸数407戸・SRC35階建ての大規模マンション ◇スーパー、コンビニ、小中学校が徒歩圏内で利便性良好 ◇専有面積約92m2、収納豊富でゆとりのある間取りプラン ◇敷地内駐車場、駐輪場、バイク置き場完備（空き要確認） 《リフォーム内容（2026年5月完了）》 ◇キッチン交換 ◇浴室交換 ◇洗面化粧台交換 ◇トイレ交換 ◇床張替 ◇玄関タイル交換 ◇壁紙張替 ◇建具交換 ◇収納交換 ◇照明交換 ◇配管交換 ◇間取変更 ◇クリーニング |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月01日 終了日：2026年06月29日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1358110011943 |
| 自社管理番号 | B00467-022117 |
| 情報登録日 | 2026年05月05日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター |
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越２丁目19-18 かるら蕨ビル1階 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分 |
| 電話番号 | 0120-760-769 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 10：00〜18：00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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